一棟売マンション フォンス上荒田
| 価格 | 26,000万円 | 管理費 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 鹿児島市電唐湊線 / 中洲通駅 徒歩4分 | ||||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町 | ||||
| 築年月 | 2016年1月(築9年1ヶ月) | 使用部分面積 | 618.64㎡ | 土地面積 | 公簿 282.80㎡ |
| 階建 / 階 | 8階建 | 用途地域 | １種住居 | 建物構造 | ＲＣ |
- 駐車場（近隣含む）
- エレベーター
- 即引渡し可
- おすすめコメント
- フォンス上荒田は、鹿児島市の利便性高いエリアに位置する対面キッチン１Ｒ２１戸の１棟マンションです♪令和６年１２月現在満室です♪
アピールポイント
－ 築浅で、２０１６年に建築された物件です。
－ 販売価格は２億６０００万円で、安定した投資が可能です。
－ 想定年間収入は１４６４万３６００円、表面利回りは５．６３％です。
－ 鹿児島市唐湊線中洲通駅から徒歩４分の好立地です。
－ 現況は満室賃貸中で、安定した収入が見込めます。
物件詳細情報
| 交通 | 鹿児島市電唐湊線 / 中洲通駅 徒歩4分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町 | ||
| 物件種目 | 一棟売マンション | ||
| 価格 | 26,000万円 | 管理費 | - |
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | - | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 建物名・部屋番号 | フォンス上荒田 | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | 宅配ＢＯＸ バス・トイレ別室 室内洗濯機置場 オートロック エレベーター シャワー 給湯 プロパンガス トイレ | ||
| 特記事項 | 駐車場３台分以上 | ||
| 備考 | 施工会社：株式会社内山組 利回り：5.63% 年間想定家賃収入：1,464.00万円 |
||
| 使用部分面積 | 618.64㎡ | 土地面積 | 公簿 282.80㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | - | 階建/階 | 8階建 |
| 築年月 | 2016年1月(築9年1ヶ月) | 建物構造 | ＲＣ |
| 駐車場 | - | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | - | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | １種住居 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 | - |
| 接道状況 | 北東6.0m 公道 接面12.5m | 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 平坦 | 総戸数 | 21戸 |
| 国土法届出 | - | ||
| 条件等 | オーナーチェンジ | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | 賃貸中 | 引渡可能時期 | 相談 |
| 仲介手数料 | 価格の3.3％＋6.6万円 | ||
| 物件番号 | 6984304981 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2024/11/25 | 次回更新予定日 | 2025/01/23 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)アジアエステート
- 交通：
- 鹿児島市電谷山線／騎射場 徒歩3分
【バス】騎射場 停歩3分 - 住所：
- 鹿児島県鹿児島市荒田２丁目６７－７
- TEL：
- 099-813-0080
- FAX：
- 099-813-0030
- 所属団体など：
(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員 (一社)全国賃貸不動産管理業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 鹿児島県知事免許（４）第５４４０号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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